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2011年，鷺江道上，一座43層、192米高的大廈傲然挺立，廈門財(cái)富中心在萬眾期待中正式亮相，成為當(dāng)時(shí)的福建第一高樓。

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今天，參與并見證了10年歷史變遷的廈門財(cái)富中心，風(fēng)采正盛，熠熠生輝。火紅的七月，它隨廈門市的主題燈光秀“鷺飛花舞”，點(diǎn)亮鷺島之夜，持續(xù)煥發(fā)出新的活力。

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10年時(shí)光，不僅給予了城市諸多變革，更見證了廈門財(cái)富中心締造的萬千可能。匠心品質(zhì)和用心服務(wù)讓廈門財(cái)富中心經(jīng)受住了時(shí)間的考驗(yàn)、市場的考驗(yàn)，成為真正的經(jīng)典。

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承載著歷史，也啟迪著未來，廈門財(cái)富中心何以成為永不落幕的時(shí)代經(jīng)典？

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聽來自廈門財(cái)富中心管理者、建設(shè)者、運(yùn)營者講述廈門財(cái)富中心的十年故事……

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柯希杰 廈門恒興集團(tuán)董事 副總裁

這是一棟有時(shí)代精神的寫字樓

原本因工作繁忙而婉拒了采訪的恒興集團(tuán)董事副總裁柯希杰，聽到是要講講財(cái)富中心建設(shè)時(shí)期的往事，他又忙里抽空答應(yīng)了。

“在廈門鷺江道，在這樣的一個(gè)時(shí)代，我們要做的是一棟有時(shí)代精神的寫字樓，我們做到了！”作為廈門財(cái)富中心建設(shè)時(shí)期的總負(fù)責(zé)人，柯希杰談到大廈定位時(shí)說，按照柯希平董事長的要求，當(dāng)時(shí)要把廈門財(cái)富中心項(xiàng)目做成“能夠真正代表廈門、代表現(xiàn)在和未來的寫字樓”。他說，要對(duì)得起鷺江道優(yōu)越的地理位置，這個(gè)是當(dāng)時(shí)提出來的要求，也是整個(gè)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的共識(shí)。

建設(shè)時(shí)采用福建首創(chuàng)技術(shù)

超一流團(tuán)隊(duì)和兩位院士加持

要將卓越的目標(biāo)定位具體細(xì)化到建筑上，就要求這棟建筑必須要具備現(xiàn)代、科技、超前的要素，為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，在建設(shè)廈門財(cái)富中心時(shí)，采用了全鋼結(jié)構(gòu)、逆作法等多項(xiàng)當(dāng)時(shí)廈門乃至福建首創(chuàng)的技術(shù)，而實(shí)現(xiàn)這些技術(shù)就需要超一流的團(tuán)隊(duì)?！柏?cái)富中心是眾多的建設(shè)者在這里面用智慧、用汗水去做出來的，包括我們的合作伙伴、設(shè)計(jì)院都是國內(nèi)一流的，當(dāng)時(shí)項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)建設(shè)還請(qǐng)了兩位院士，一位是做結(jié)構(gòu)施工圖，一位是結(jié)構(gòu)顧問，我們是請(qǐng)了院士來印證院士?！?/p>

大樓凝聚1000多名工人的力量

滿臉的水泥灰，代表著最好的工匠精神

財(cái)富中心奠基儀式

“這棟樓是1000多名工人和整個(gè)管理層辛苦的汗水澆灌而成的，”柯希杰說：“當(dāng)年外幕墻全包起來的時(shí)候正值夏天，整個(gè)大廈內(nèi)電梯、空調(diào)都還沒完成，大廈內(nèi)部是非常熱的，幾十層同時(shí)在裝修施工就一部貨梯根本不夠用，大多數(shù)工人施工上下樓基本都靠走路，條件比較艱苦，還經(jīng)常有工人會(huì)中暑?！庇袀€(gè)畫面讓柯希杰印象深刻，他時(shí)常與人談起，“有一次我到地下室去巡查，看到工人在卸水泥，卸完水泥的他整身整臉都是水泥灰，只看得到眼睛和嘴巴，工人瞬間沒了方向，不知道該怎么走。當(dāng)時(shí)這個(gè)畫面令我心酸又感動(dòng)，不自覺眼淚壓眶而出，很感謝很敬佩他們的付出?！?/p>

作為當(dāng)時(shí)的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人，柯希杰的作用還表現(xiàn)在需要充當(dāng)一下“工具人”。他回憶道，當(dāng)時(shí)最忙最累時(shí)，在項(xiàng)目上一天都要換好幾套衣服，甚至半夜12點(diǎn)想要回家洗個(gè)澡，還會(huì)被工程負(fù)責(zé)人夏兆坤拖住?！八形以陧?xiàng)目再多呆一會(huì)，給工人們鼓勁，我就這樣在工地一待又多待兩個(gè)小時(shí)。”

軟硬件和品質(zhì)兼具的財(cái)富中心

十年一瞬，我們無愧于這個(gè)時(shí)代

柯希杰介紹，廈門財(cái)富中心從建設(shè)到封頂，只用了2年8個(gè)月的時(shí)間。建設(shè)如此迅速的背后，還有一個(gè)小故事。2011年國家開發(fā)銀行在廈門設(shè)立一級(jí)分行，選址就定在還未建成的廈門財(cái)富中心。為了配合這一市級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目落地，一千多名工人日夜辛勞，讓這棟大樓能夠按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。

柯希杰說：“國家開發(fā)銀行既然選擇財(cái)富中心，我們就要為他們做好服務(wù)工作。當(dāng)時(shí)省、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)這個(gè)項(xiàng)目高度重視，我們抓緊時(shí)間趕工期完成建設(shè)，不僅是為了節(jié)省成本或者是說要增加效益，更是要完成市里交代的一項(xiàng)重大任務(wù)，讓國開行能有足夠的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開業(yè)，包括前期所需要的設(shè)施設(shè)備安裝和內(nèi)部裝修。”

回頭看廈門財(cái)富中心這十年，柯希杰頗有感觸，心生榮光，“我們當(dāng)時(shí)的努力一定是對(duì)的。所有當(dāng)時(shí)想要做的，現(xiàn)在都實(shí)現(xiàn)了。不論是硬件、軟件，看得到的品質(zhì)跟質(zhì)量，當(dāng)時(shí)說要無愧于鷺江道這個(gè)地方，我們真的無愧于這個(gè)時(shí)代。”

李翔 廈門恒興集團(tuán)總建筑師

廈門財(cái)富中心正值青春期

“廈門財(cái)富中心正進(jìn)入一個(gè)青年期，它有著蓬勃的生命力”。恒興集團(tuán)總建筑師李翔，在廈門財(cái)富中心建設(shè)時(shí)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)管理、選材統(tǒng)籌、技術(shù)問題統(tǒng)籌和財(cái)富中心LEED金級(jí)認(rèn)證的組織實(shí)施。經(jīng)過一系列的提升設(shè)計(jì)及精心組織施工，廈門財(cái)富中心創(chuàng)造了不到3年全部建成并精裝修交付的紀(jì)錄，成為福建省最早取得LEED金級(jí)設(shè)計(jì)預(yù)認(rèn)證及最終認(rèn)證的項(xiàng)目。

技術(shù)增容為客戶新增絕佳場所

空中花園

廈門財(cái)富中心每層均設(shè)有空中花園，高區(qū)更設(shè)有兩層挑高8.4 米的空中花園，營造綠意盎然、自然生態(tài)的環(huán)境，成為寫字樓客戶交流、休憩的絕佳場所。

而在原設(shè)計(jì)北側(cè)（現(xiàn)空中花園位置）有很多內(nèi)凹的無效空間，為了充分利用起這個(gè)空間，通過廈門歷史上首次技術(shù)增容方法補(bǔ)交地價(jià)的方式，低區(qū)每層增加樓板，高區(qū)每兩層增加樓板，形成現(xiàn)在的空中花園，大大改善了室內(nèi)效果?！艾F(xiàn)在這個(gè)空中花園我們是沒有給客戶算公攤，相當(dāng)于改善財(cái)富中心整個(gè)辦公環(huán)境，給客戶一個(gè)透氣、休閑、交流的地方?！?/p>

十年前檔次最高

現(xiàn)在仍是主流

“廈門財(cái)富中心在原先的設(shè)計(jì)的一些配套方面是考慮的比較周全的，所以到現(xiàn)在十年的時(shí)間沒有大的改造，所有的設(shè)備系統(tǒng)都是非常完好的在運(yùn)行，原先超前的考慮比如五層的地下停車室也都滿足現(xiàn)在的停車需求，十年前財(cái)富中心可以算是當(dāng)時(shí)檔次最高的，現(xiàn)在仍是市場的主流。”

用智慧與匠心點(diǎn)亮的翅膀

波浪形翼板

廈門財(cái)富中心幕墻每層設(shè)置波浪形翼板，夜幕降臨時(shí)隱藏式LED 燈會(huì)將翼板點(diǎn)亮，大廈通體光影閃爍，恰似鷺江道上一顆閃亮的明珠?！盀榱藢?shí)現(xiàn)這一立面效果，設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)了很多外挑的雙曲面翼板，而在建設(shè)期制作及拼接精度要求極高，如果取消翼板大樓造型將變得極為普通。”李翔說：“當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)建筑裝飾材料采購的采購經(jīng)理有豐富的經(jīng)驗(yàn)，又是個(gè)非常愿意動(dòng)腦筋的人，他整天在琢磨這個(gè)事，有一天特別興奮的找我，他找到了用折板拼接來模擬雙曲面翼板造型的解決辦法，我們還將原按樓層線設(shè)計(jì)的翼板移到上懸窗上方及扶手型材下方，成為外墻遮陽的部分，在保證立面效果的同時(shí)，提升了節(jié)能效果。”

宋維超 廈門恒興資產(chǎn)管理公司總經(jīng)理

柯菁 廈門恒興集團(tuán)工程管理部副總經(jīng)理

把財(cái)富中心當(dāng)成自己的“孩子”

作為一起為廈門財(cái)富中心出力的夫妻檔——宋維超、柯菁，分別負(fù)責(zé)財(cái)富中心運(yùn)營工作和土建工程，這里傾注了他們十幾年的心血。宋維超介紹：“當(dāng)時(shí)柯菁是工程部經(jīng)理，我是物管部經(jīng)理，我們夫妻跟著財(cái)富中心成長，我們的責(zé)任更為重大，更要干好?！?/p>

廈門財(cái)富中心的建成

像是孕育了一個(gè)新生命

在財(cái)富中心2年8個(gè)月的建設(shè)過程中，每逢節(jié)假日，特別是春節(jié)期間，他們各自不但要堅(jiān)守第一線，還需分頭慰問留廈施工人員及家屬，組織陪同留廈施工人員過好年并安心工作，這期間，幾乎沒有時(shí)間陪家人過一個(gè)完整的年，沒有陪同老人收看一次完整春晚，“看著財(cái)富中心的建成，就像孕育了一個(gè)孩子，從懷孕、呱呱落地、細(xì)心關(guān)懷、辛勤澆灌到茁壯成長為業(yè)界翹楚，賦予了財(cái)富中心一個(gè)生命，使之成為有溫度的寫字樓?！?/p>

我們對(duì)品質(zhì)的要求不放松

未來繼續(xù)做好升級(jí)提升工作

十年來，廈門財(cái)富中心作為標(biāo)桿寫字樓，之所以能在廈門寫字樓市場脫穎而出，與其運(yùn)營理念緊密相關(guān)，不僅注重硬件品質(zhì)的打造，更用心經(jīng)營商務(wù)體驗(yàn)?！暗谝唬瑢?duì)品質(zhì)的要求我們從不放松；第二，我們打造‘有溫度的寫字樓’，把人文關(guān)懷加進(jìn)大廈的管理工作。從客戶的反映來講，對(duì)我們理念是認(rèn)可的。接下來，我們還要緊跟相關(guān)服務(wù)行業(yè)、新的設(shè)備、新技術(shù)的沿用，繼續(xù)對(duì)大廈進(jìn)行升級(jí)提升?！?/p>

夫妻檔為財(cái)富中心齊出力

繼續(xù)走向下一個(gè)巔峰

“對(duì)財(cái)富中心這一全鋼結(jié)構(gòu)建筑，恒興人賦予了其人性化的服務(wù)，品質(zhì)不斷提升，不斷探索一系列服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)并努力實(shí)現(xiàn)，使之成為有溫度的寫字樓。希望財(cái)富中心在恒興人的辛勤付出和用心培育下繼續(xù)走向下一個(gè)巔峰。”

廈門財(cái)富中心，是恒興集團(tuán)總部大樓所在地。大樓的貼心服務(wù)給予了恒興人家一般的溫暖。如同夫妻檔宋維超、柯菁，一個(gè)溫文爾雅，一個(gè)溫婉賢淑，在財(cái)富中心，相濡以沫、用心如初。

連雪萍 財(cái)富中心高級(jí)招商經(jīng)理?

我重要的人生大事都在這里完成

“在這里從事招商工作，與有榮焉，很有自豪感”。連雪萍在廈門財(cái)富中心從事招商工作10余年。

財(cái)富有女初長成

“我所有人生重要大事都在這”

她說，從當(dāng)初還是工地狀態(tài)到現(xiàn)在客戶群體穩(wěn)定的成熟大樓，個(gè)人也從待嫁少女到為人妻母，“我參與了這10年的路程，我所有人生的重要大事都在財(cái)富中心完成，對(duì)財(cái)富有很深的情感，像家一樣親切。”

我們有一個(gè)讓企業(yè)放心的優(yōu)質(zhì)環(huán)境

“我們有一個(gè)讓企業(yè)放心的優(yōu)質(zhì)環(huán)境?！?3層、192米的高度，福建最早取得LEED金級(jí)設(shè)計(jì)預(yù)認(rèn)證及最終認(rèn)證的殊榮，國際智能5A甲級(jí)寫字樓的定位，百余家國內(nèi)外知名企業(yè)進(jìn)駐的規(guī)模，鷺江道CBD核心區(qū)的地理位置……手握一手好牌的廈門財(cái)富中心基于對(duì)市場及客戶的精準(zhǔn)定位，在日益成熟的市場和正確的戰(zhàn)略之下，入駐率長年保持在市場領(lǐng)先。

“從事招商，我覺得要有一份百折不撓的精神，特別是這兩年市場不樂觀，疫情等原因，招商碰到了前所未有的困難，但是還是堅(jiān)信一定能突破重重困境。這十年我們引進(jìn)融信、中石油、飛利浦、中信信托、獅邁貿(mào)易、平安財(cái)富、光大期貨等知名客戶，有的客戶在樓內(nèi)已經(jīng)十年了，很感謝他們的支持。”

鷺江之畔獨(dú)特的風(fēng)華

“我覺得財(cái)富中心經(jīng)歷10年歲月沉淀，在鷺江之畔更有它獨(dú)特的風(fēng)華。希望財(cái)富中心越來越好，也祝財(cái)富中心的租戶生意興??！”